Mietvertrag Einzelhandelsgeschäft

(1) Vermieter vermietet dem Mieter das Einzelhandelsgeschäft, welches sich unter der Adresse ***(Adresse)*** befindet (nachfolgend „Mietobjekt“ genannt).

(2) Das Mietobjekt umfasst ***(Fläche in Quadratmetern)*** Quadratmeter und ist für die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft bestimmt.

(1) Das Mietverhältnis beginnt am ***(Startdatum)*** und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

(2) Beide Vertragsparteien haben das Recht, das Mietverhältnis durch schriftliche Kündigung mit einer Frist von ***(Kündigungsfrist)*** Monaten zu beenden.

(1) Der monatliche Mietzins beträgt ***(Mietzinsbetrag)*** Euro. Alle Beträge verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

(2) Die Miete ist jeweils bis zum ***(Zahlungsdatum)*** des laufenden Monats im Voraus zu entrichten.

(1) Der Mieter trägt die Betriebskosten im Zusammenhang mit dem Mietobjekt, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Strom, Wasser und Heizung.

(2) Der Vermieter stellt dem Mieter eine monatliche Pauschale in Höhe von ***(Betriebskostenpauschale)*** Euro für die Betriebskosten in Rechnung.

(1) Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt und alle ihm überlassenen Einrichtungen in ordnungsgemäßem Zustand zu halten.

(2) Der Vermieter ist für größere Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten zuständig, sofern diese nicht auf unsachgemäße Nutzung des Mieters zurückzuführen sind.

(1) Der Mieter zahlt dem Vermieter eine Kaution in Höhe von ***(Kautionssumme)*** Euro, die spätestens bis zum ***(Zahldatum)*** auf das Konto des Vermieters einzuzahlen ist.

(2) Die Kaution dient als Sicherheit für Ansprüche des Vermieters aus diesem Mietvertrag.

(1) Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Form.

(2) Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.

(1) Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein, so bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

(2) Der Mieter ist nicht berechtigt, ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters das Mietobjekt ganz oder teilweise unterzuvermieten.